2019年5月31日，住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2018年年度報告》。其中，去年繳納公積金的職工為1.44億人，而我國目前總?cè)丝跒?3.95億，算下來，全國只有1/10的人口在繳納公積金。

　　今日鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心發(fā)布《我中心嚴(yán)厲打擊開發(fā)商拒貸公積金貸款行為》的文章，這一文章的發(fā)布將更加規(guī)范鎮(zhèn)江公積金使用，同時也讓市民真正享受到公積金的益處！

　　為深入推進(jìn)全市公積金系統(tǒng)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭工作，進(jìn)一步傳達(dá)“住建部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益”文件精神，促進(jìn)我市公積金按揭貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，鎮(zhèn)江代賬市公積金中心主動出擊，積極作為，不斷擴(kuò)大公積金按揭貸款覆蓋面，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒貸公積金貸款的違規(guī)行為，有效消除黑惡勢力滋生土壤，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。

　　我市從2014年7月起正式啟動公積金按揭貸款，有效解決了繳存職工購房時無房抵押的困難，填補(bǔ)了我市公積金貸款服務(wù)品種的空白，受到了購房職工的普遍歡迎。經(jīng)過5年的發(fā)展，全市各級公積金管理機(jī)構(gòu)已與106家樓盤簽訂了合作協(xié)議，約占我市樓盤總量的1/3，為近6000戶職工發(fā)放了公積金按揭貸款18億元。

　　為進(jìn)一步拓展公積金按揭貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大公積金按揭貸款的覆蓋范圍，今年3月，市公積金中心組織召開全市公積金按揭貸款樓盤集中簽約會，通過進(jìn)一步降低按揭樓盤準(zhǔn)入門檻，簡化準(zhǔn)入手續(xù)，強(qiáng)化公積金中心與公積金委辦銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方合作等舉措，增加公積金按揭貸款房源，擴(kuò)大繳存職工購房選擇范圍，保障職工剛性住房需求。今年，全市已新增公積金按揭貸款合作樓盤15家，新增預(yù)售許可證42個。同時，在合作樓盤不斷增加、按揭貸款份額不斷提升的情況下，公積金按揭貸款未發(fā)生一起逾期現(xiàn)象，不動產(chǎn)權(quán)證的回證率達(dá)80%，有效控制了個貸風(fēng)險，資產(chǎn)質(zhì)量保持優(yōu)良。

　　自去年掃黑除惡專項(xiàng)斗爭開展以來，我市共收到職工投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒貸公積金事項(xiàng)11起，涉及樓盤6家。鎮(zhèn)江注銷收到舉報后，市公積金中心快速響應(yīng)，時間與投訴人進(jìn)行聯(lián)系，了解拒貸情況，并對涉事樓盤進(jìn)行約談，明確告知“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款權(quán)利的書面文件”等相關(guān)規(guī)定，要求涉事樓盤立即整改，并在銷售現(xiàn)場公示“不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”的書面承諾。對連續(xù)被投訴，情節(jié)較為嚴(yán)重的開發(fā)樓盤，市公積金中心下發(fā)檢查通知函，協(xié)同市住建局進(jìn)行現(xiàn)場行政執(zhí)法，形成執(zhí)法筆錄，同時要求相關(guān)樓盤將公積金貸款拒貸情況及整改措施以書面形式分別報送至我中心及市住建局，確保不再發(fā)生拒貸現(xiàn)象。目前，被投訴的6家樓盤均與我中心簽訂了公積金按揭貸款合作協(xié)議，投訴人已成功辦理了公積金貸款。今后，對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重拒不整改的樓盤，市中心將會同市住建局公開予以曝光，依法、依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　強(qiáng)化宣傳發(fā)動，通過公積金官網(wǎng)、微信公眾號等媒體發(fā)布“關(guān)于深入開展掃黑除惡專項(xiàng)斗爭維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益的通告”，對市區(qū)10家公積金按揭貸款樓盤開展為期半個月的大走訪活動，重申“住建部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益”文件精神，宣講公積金政策制度，對樓盤銷售人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，進(jìn)一步強(qiáng)化對公積金按揭貸款合作樓盤的監(jiān)管。暢通群眾訴求渠道，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由拒絕購房人使用公積金貸款的情形，購房人可撥打12345政府熱線公積金熱線、公積金中心電子郵箱（）等渠道進(jìn)行投訴舉報，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　同時為了更加好的促進(jìn)政策實(shí)行與公積金使用的規(guī)范，市公積金中心組織開展了為期半個月的按揭貸款合作樓盤專項(xiàng)走訪及培訓(xùn)活動。

　　為深入推進(jìn)全市公積金系統(tǒng)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭工作，進(jìn)一步傳達(dá)“住建部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益”文件精神，促進(jìn)我市公積金按揭貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，5月15-30日，鎮(zhèn)江代賬市公積金中心組織開展了為期半個月的按揭貸款合作樓盤專項(xiàng)走訪及培訓(xùn)活動。

　　在走訪過程中，公積金中心工作人員現(xiàn)場傳達(dá)了《鎮(zhèn)江市關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見（暫行）》等文件精神，并圍繞公積金貸款利率、貸款期限、額度測算以及業(yè)務(wù)辦理流程等內(nèi)容對樓盤銷售人員進(jìn)行了培訓(xùn)。各樓盤負(fù)責(zé)人均表示將嚴(yán)格落實(shí)公積金中心相關(guān)要求，為購房人提供公積金貸款政策宣傳、流程指導(dǎo)、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)，切實(shí)提升廣大購房者辦理公積金貸款的滿意度。

　　經(jīng)勘查，市區(qū)美的城、玖著雅苑、新樂府等10家按揭貸款合作樓盤均在銷售展廳醒目位置公示了“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”的相關(guān)文件，并擺放了公積金政策宣傳相關(guān)資料。

　　下階段，市公積金中心將繼續(xù)擴(kuò)大公積金按揭貸款樓盤數(shù)量，增加職工購房選擇范圍；深化與按揭貸款合作樓盤長效溝通機(jī)制，不定期開展現(xiàn)場走訪，嚴(yán)防拒貸公積金現(xiàn)象發(fā)生，切實(shí)維護(hù)公積金繳存職工購房貸款權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展。

　　報告顯示，2018年，住房公積金繳存額21054.65億元，比上年增長12.43%。

　　年度繳存額保持兩位數(shù)增長的一個原因是：實(shí)繳單位、職工繼續(xù)增長。2018年，住房公積金實(shí)繳單位291.59萬個，實(shí)繳職工14436.41萬人，分別比上年增長11.15%和5.09%。

　　歷年累計，至2018年末，住房公積金繳存總額14.59萬億元，繳存余額5.79萬億元。

　　分省市來看，2018年廣東省繳存額達(dá)到15262.44億元，位列全國；繳存余額5271.38億元，同樣居于首位。

　　報告顯示，鎮(zhèn)江注銷2018年職工提取了14740.51億元公積金，比上年增長15.80%，提取率70.01%，比上年增加2.03個百分點(diǎn)。

　　有超過三分之一的職工2018年提取了住房公積金，提取人數(shù)5195.58萬人，占實(shí)繳職工人數(shù)的35.99%。

　　其中，住房消費(fèi)類提取11718.33億元，占比79.50%，非住房消費(fèi)類提取3022.19億元，占比20.50%。

　　歷年累計，至2018年末，住房公積金提取總額8.80萬億元，占繳存總額的60.29%。

　　分省市來看，廣東省2018年提取額為1686.48億元，住房消費(fèi)提取額為1442.84億元，非住房消費(fèi)提取額243.65億元，均為全國。

　　報告指出，2018年公積金繳存擴(kuò)面持續(xù)推進(jìn)。報告稱，2018年，全國凈增住房公積金繳存單位29.26萬個，凈增住房公積金實(shí)繳職工699.19萬人。新開戶單位數(shù)比上年增加8.38萬個，新開戶職工比上年增加162.10萬人。

　　繳存職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和其他類型單位占47.11%，比上年增加1.80個百分點(diǎn)，繳存結(jié)構(gòu)更趨合理。

　　新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、鎮(zhèn)江代賬民辦非企業(yè)單位和其他類型單位的職工占比達(dá)72.92%。

　　新開戶職工中，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及新就業(yè)大學(xué)生等新市民1113.92萬人，比上年增長15.28%，占全部新開戶職工的55.97%，鎮(zhèn)江注銷住房公積金成為新市民解決住房問題的重要渠道。

　　繳存職工中，港澳臺同胞1.24萬人，比上年增長79.71%，實(shí)現(xiàn)在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞同等享有住房公積金待遇，促進(jìn)了安居樂業(yè)。

　　公積金是惠民的福利，但有些不良開發(fā)商卻因?yàn)橐恍┰�因拒絕普通市民使用公積金貸款，現(xiàn)在政府也嚴(yán)加管理公積金使用規(guī)范，使得廣大市民受益匪淺。

　　現(xiàn)在需要買房的市民一定要多關(guān)注政府的政策，要爭取本就該屬于自己的利益，買房的時候也多了解開發(fā)商信息，這樣才能買到適合自己的房子。
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