近日，鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心發(fā)布相關(guān)文件，進(jìn)一步完善公積金政策，使得公積金更加惠民！

　　各轄市區(qū)分中心、管理部，市中心各處室，城區(qū)客戶服務(wù)部，各公積金受委托銀行：

　　為保障公積金繳存職工的剛性購(gòu)房需求，規(guī)范公積金提取及貸款操作，提高公積金服務(wù)效能，經(jīng)研究決定，對(duì)我市部分公積金政策進(jìn)行明確及完善，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容通知如下：

　　一、繳存職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間單獨(dú)購(gòu)買住房的，只有購(gòu)房人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，夫妻只有一方在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購(gòu)房真實(shí)的夫妻雙方都可以提取住房公積金。繳存職工所購(gòu)房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易行為的，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》兩年后才可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，繳存職工在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購(gòu)房真實(shí)的可以提取住房公積金。

　　二、在異地繳存公積金的本市戶籍職工，在我市購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，在“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”上有過(guò)一次公積金貸款記錄并結(jié)清的，按我市第二次公積金貸款政策執(zhí)行，首付款為總房?jī)r(jià)的60%，公積金貸款利率上浮10%，異地公積金貸款未結(jié)清的不得在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　三、已提取住房公積金的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的，個(gè)人公積金賬戶應(yīng)保留一定余額。首次申請(qǐng)住房公積金貸款的公積金賬戶余額應(yīng)保留不低于“月繳存額”的6倍，第二次申請(qǐng)公積金貸款的應(yīng)保留不低于公積金“月繳存額”的12倍，符合上述條件后已提取的住房公積金不再在公積金貸款額度中扣減。

　　四、在我市繳存住房公積金，在外地購(gòu)買商品住房或二手房的，所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間在半年以內(nèi)的，在我市有抵押物或者質(zhì)押物作為擔(dān)保，符合我市公積金貸款條件的可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款；在外地辦理了住房商業(yè)貸款的不得在我市申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，也不可以辦理“商轉(zhuǎn)公”貼息業(yè)務(wù)。

　　此外，從今年4月1日起，只要滿足以下情況，鎮(zhèn)江公積金還可以微信提取↓↓↓

　　在我市范圍內(nèi)繳納住房公積金的職工，均可申請(qǐng)開(kāi)通個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)。（我市范圍包括市直、丹陽(yáng)、揚(yáng)中、句容、丹徒）

　　繳存職工點(diǎn)擊“我的公積金”中“賬號(hào)簽約”，查閱并簽訂《鎮(zhèn)江市住房公積金互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)渠道個(gè)人用戶服務(wù)協(xié)議》；

　　繳存職工輸入本人姓名和身份證號(hào)碼進(jìn)行賬號(hào)驗(yàn)證，驗(yàn)證通過(guò)后進(jìn)行手機(jī)號(hào)碼綁定；

　　繳存職工輸入本人手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行賬戶綁定，輸入手機(jī)收到的短信驗(yàn)證碼，設(shè)置登錄密碼后進(jìn)行人臉識(shí)別；

　　繳存職工通過(guò)微信授權(quán)使用鎮(zhèn)江公積金騰訊慧眼實(shí)名認(rèn)證系統(tǒng)，刷臉進(jìn)行實(shí)名和實(shí)人認(rèn)證；

　　繳存職工簽約成功后，建議及時(shí)綁定本人在建行、工行、中行和農(nóng)行開(kāi)設(shè)的有效I類借記卡，輸入并確認(rèn)銀行賬戶信息進(jìn)行綁定。

　　點(diǎn)擊“我的公積金”中“業(yè)務(wù)辦理”選擇對(duì)應(yīng)的提取類型進(jìn)行申報(bào)，并提交相關(guān)業(yè)務(wù)材料，應(yīng)按要求上傳相應(yīng)業(yè)務(wù)材料原件。申請(qǐng)?zhí)峤缓�，可通過(guò)點(diǎn)擊“我的公積金”中“業(yè)務(wù)辦理”-“業(yè)務(wù)進(jìn)度查詢”功能，查看業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)度。

　　1、在市直、丹陽(yáng)、揚(yáng)中、句容繳存的職工，銀行卡綁定支持本人在建行、工行、中行、鎮(zhèn)江代賬農(nóng)行開(kāi)設(shè)的有效I類借記卡；

　　2、在丹徒繳存的職工，銀行卡綁定支持本人在建行、工行、農(nóng)行開(kāi)設(shè)的有效的I類借記卡。

　　在我市繳納住房公積金的職工，購(gòu)買本市自住商品房，可在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　2.購(gòu)買本市二手自住住房、外市商品房和二手房、拆遷購(gòu)買自住住房、建造、翻建、大修自住住房、公有住房、參與合作建房、父母與子女共同購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的職工，請(qǐng)至公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；

　　3.根據(jù)《關(guān)于規(guī)范改進(jìn)住房公積金使用政策的通知》（鎮(zhèn)公積金[2018]56號(hào)文），鎮(zhèn)江代賬2018年6月8日實(shí)行，鎮(zhèn)江代賬繳存職工婚姻關(guān)系存續(xù)期間，單獨(dú)購(gòu)買住房的，只有購(gòu)房人可以申請(qǐng)使用住房公積金；

　　4.一次性只可提取有效文件(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同或購(gòu)房相關(guān)發(fā)票)批準(zhǔn)當(dāng)月（含）前公積金賬戶內(nèi)余額，且不得超過(guò)購(gòu)房費(fèi)用，且公積金賬戶余額須保留10元。

　　【注：公積金繳存年限未滿兩年的，提取公積金賬戶余額，會(huì)影響公積金貸款額度。請(qǐng)咨詢0511-12329熱線后再辦理公積金提取業(yè)務(wù)�！�

　　在我市繳納住房公積金的職工，本人及其配偶在我市均無(wú)自有住房，可在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　2.在網(wǎng)上辦理租房提取的職工，每年提取額度不超過(guò)9600元，且公積金賬戶余額須保留10元。提取住房公積金支付房租每年可辦理一次，逾期未辦理的不累計(jì)支付；

　　【例：一年提取一次是指以12個(gè)自然月為間隔，如果職工在2018年1月租房提取，下次租房提取時(shí)間為2019年1月（含）以后�！�

　　3.在網(wǎng)上辦理租房提取的職工，須簽訂《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》，單身職工還須簽訂《單身承諾書(shū)》。

　　在我市繳納住房公積金的職工，支付鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費(fèi)，可在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　2.一年只可提取一處房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)，且只可提取一次，每年提取額度不超過(guò)上一年度或本年度應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用，且公積金賬戶余額須保留10元；

　　3.根據(jù)2014年鎮(zhèn)江市物價(jià)局發(fā)布《關(guān)于公布市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及公共服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)1.65元/月；

　　4.根據(jù)《關(guān)于規(guī)范改進(jìn)住房公積金使用政策的通知》鎮(zhèn)公積金（2018）56號(hào)文， 2018年6月8日實(shí)行，繳存職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，單獨(dú)購(gòu)買住房的，只有購(gòu)房人可以申請(qǐng)使用住房公積金。所購(gòu)房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易行為，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)兩年后才可申請(qǐng)使用住房公積金。

　　5.與父母共同購(gòu)房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付物業(yè)費(fèi)的職工，請(qǐng)至公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　在我市繳納住房公積金的職工，在申請(qǐng)本市商業(yè)性自住住房貸款后，可在網(wǎng)上按年申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額償還本市商業(yè)性自住住房貸款本息。

　　2.每年提取一次，提取額度不超過(guò)當(dāng)年商業(yè)銀行住房貸款應(yīng)還額（夫妻雙方或單獨(dú)償還商貸的提取額度不超過(guò)月還款額的12倍），且公積金賬戶余額須保留10元；

　　3.根據(jù)《關(guān)于規(guī)范改進(jìn)住房公積金使用政策的通知》鎮(zhèn)公積金（2018）56號(hào)文，2018年6月8日實(shí)行，繳存職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，單獨(dú)購(gòu)買住房的，只有購(gòu)房人可以申請(qǐng)使用住房公積金；繳存職工所購(gòu)房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易行為的，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年后才可申請(qǐng)使用住房公積金；

　　4.償還外市商業(yè)貸款、鎮(zhèn)江代賬與父母共同借款、提前償還商業(yè)貸款本金，請(qǐng)至公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　在我市繳納住房公積金的職工，男性滿60周歲、鎮(zhèn)江代賬女性滿55周歲且公積金賬戶已封存的繳存職工，可在網(wǎng)上申請(qǐng)全額提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　2.提取成功后公積金賬號(hào)將銷戶處理，個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)渠道將自動(dòng)解約且無(wú)法再登錄。

　　在我市繳納住房公積金的職工，戶口遷出本市或非本市戶口的職工離開(kāi)本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，辦理個(gè)人賬戶封存且封存滿半年后，可在網(wǎng)上申請(qǐng)全額提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　2.提取成功后公積金賬號(hào)將銷戶處理，個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)渠道將自動(dòng)解約且無(wú)法再登錄。

　　在我市繳納住房公積金的職工，凡在2008年后(含2008年)申請(qǐng)本市住房公積金貸款，可在網(wǎng)上按年申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額償還本市住房公積金貸款本息。

　　2.若職工未簽訂按月提取還貸協(xié)議的，賬戶余額需有三個(gè)月（含）以上的月還款額，方可償還公積金貸款，且公積金賬戶余額須保留10元。若職工簽訂按月提取還貸協(xié)議的，則根據(jù)簽訂的協(xié)議扣款方式，賬戶余額需保留三個(gè)月的月還款額（或月繳額），且仍需有三個(gè)月（含）以上的月還款額，方可償還公積金貸款，且公積金賬戶余額須保留10元；

　　【例：若簽訂的是按月繳額扣款，賬戶保留余額=公積金月繳額×3；若簽訂的是按月還額扣款，賬戶保留余額=公積金貸款月還額×3】；

　　4.在網(wǎng)上辦理住房公積金貸款結(jié)清業(yè)務(wù)后，請(qǐng)?jiān)趥�(gè)人網(wǎng)廳“出具證明—貸款還清證明”菜單中打印回執(zhí)(兩份)，鎮(zhèn)江代賬至原貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理結(jié)清注銷手續(xù)。
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